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高善文:房地產(chǎn)泡沫是否破滅?資本市場估值結構是否發(fā)生變化?
2022-12-14  作者:劉卓也  來源:國資數(shù)據(jù)中心 下載收藏 語音播報
如何看待三年疫情影響?當前我國是否面臨房地產(chǎn)泡沫破滅?資本市場估值結構是否發(fā)生變化?12月13日,安信證券年度策略會上,安信證券首席經(jīng)濟學家高善文分享了最新觀點。

在疫情影響方面,高善文表示,隨著我國疫情防控政策的持續(xù)優(yōu)化,預計在2023年二季度或更晚些時候開始,經(jīng)濟和社會生活基本上能回到疫情前的狀態(tài),但在普通民眾尤其是大量民眾的疤痕效應得到比較顯著的修復之前,疫情對于市場仍然存在一定的拖累因素。

談及房地產(chǎn)泡沫,高善文認為,2022年中國房地產(chǎn)市場的低銷售、低開工率、違約壓力蔓延的情況,并非典型的由供應過剩導致的房地產(chǎn)泡沫破滅,而更像是房地產(chǎn)行業(yè)高周轉模式內(nèi)在脆弱性疊加疫情影響所帶來的流動性危機。

在估值結構方面,高善文認為,在強調(diào)安全與發(fā)展并重的條件下,估值體系與過去效率優(yōu) …… ??


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